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二重埔、三重埔以外 听过「一重埔」吗?专家说在新庄

大家都知道新北市有二重、三重,那有听过「一重」吗?根据文献记载,确实有一重的存在,但其实就是所谓的「头重埔」,所谓的一~三重,是依照先民开垦顺序而定,横跨新庄、三重两大行政区。房仲业者指出,有趣的是,三个区域不仅有历史渊源,且房价都是4字头,也算是有趣的巧合。

▲第一重开垦区域过去称作「头重埔」,也就是现在新庄区的头前重划区。

「头重埔」就是指新庄区中港路到化成路之间,是先民开垦的第一重埔,大约是现在的「头前重划区」;「二重埔」则是化成路到五谷王北街一代,目前不少新建案陆续落成;持续往北走,就到了「三重埔」。

屋比房屋总监陈杰鸣表示,「头前重划区」在上一波房市热潮大量推案,由于规划以纯住宅区为主,区内现在又有全联进驻,整体市况略优于副都心,吸引不少轻移民与当地换屋族入住,房价有撑,目前新建案每坪成交价落在40万~45万之间。

「二重埔」就是近年二重疏洪道河滨两边的重划区,由于新北市精华区素地稀缺,近年都是建商抢地插旗重镇之一,4月13日的新北市地政局标售,二重疏洪道标号970土地就引爆17个建商抢标,最后由国泰以总价33.95亿元得标、拆算单价每坪171.2万元,创下该区历年次高纪录。新屋成交行情每坪约40万~45万之间。

「三重埔」则是三区内发展最成熟区域,目前新屋均价约落在45万,人口相当密集,过去虽在中和新芦线通车后房市已有一波涨势,不过因未来尚有环状线「北环段」兴建的期待,房市仍具有发展潜力。

目前区内三重仁义重划区,是近年建商频推案,市场瞩目区块,该重划区内目前推案以中小坪数产品居多,新屋行情每坪约在45万左右,总价1,200万内有机会买到3房产品,也是不少双北首购族考虑的区域。

陈杰鸣说,早期先民先从新庄开垦到三重,而有了头重埔、二重埔、三重埔的旧地名,虽然现在已物换星移,但了解台湾自己的土地发展,至今不少居民仍习惯以头重~三重自成一个生活圈,就是在这样的历史环境下所演变而成。

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